长武县北环小区为什么成为小产权:长武县祭祀
作者:网上祭祀,网上祭奠,线上祭祀,线上祭奠发布时间:2022-12-15分类:祭奠亲人浏览:159
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一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的长武县祭祀。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)长武县祭祀。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了长武县祭祀。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的长武县祭祀。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的长武县祭祀。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”长武县祭祀。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权长武县祭祀。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案长武县祭祀。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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